待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅,其复原重置成本为1600元/建筑平方米,而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅,更新重置成本为1500元/建筑平方米,则其超额投资功能性贬值为()元。A、160000B、150000C、10000D、40000

待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅,其复原重置成本为1600元/建筑平方米,而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅,更新重置成本为1500元/建筑平方米,则其超额投资功能性贬值为()元。

  • A、160000
  • B、150000
  • C、10000
  • D、40000

相关考题:

某套住宅建筑面积为100m2,套内建筑面积为92m2,使用面积为80m2,每平方米使用面积的价格为3000元,则住宅每平方米建筑面积的建筑价格为( )元。A.2400B.2580C.2607D.2760

某套住宅建筑面积为lOOm2,套内建筑面积为92m2,使用面积为80m2,每平方米使用面积的价格为3000元,则该住宅每平方米建筑面积的价格为( )元。A.2400B.2580C.2607D.2760

某套商品住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,套内建筑面积的价格为4000元/平方米,则其建筑面积的价格为( )元/平方米。A.2500B.3200C.4000D.5000

待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总费用为7600元(不含折旧费),评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元,则评估土地的净收益为()。 A.7400B.36000C.21000D.28400

待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总费用为7600元(不含折旧费),评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元,则用建筑物评估的残余法估测建筑物的价值为()。 A.7400B.58041C.21000D.28400

待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总费用为7600元(不含折旧费),评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元,则评估该建筑物的折旧率为()。 A.15%B.25%C.4%D.5%

待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总费用为7600元(不含折旧费),评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元,则评估该建筑物的净收益为()。 A.7400B.58041C.21000D.28400

某房地产开发公司开发建设一住宅小区,建设用地面积为50000平方米,住宅平均售价为3000元/平方米,固定成本为1260万元,单位产品的可变成本为1290元/平方米。采用盈亏平衡分析法对投资进行评估,若规划批准的总建筑面积为100000平方米,则其经营安全率为( )%.A.90.23B.92.63C.95.80D.97.06

某套商品住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,套内建筑面积的价格为4 000元/平方米,则其建筑面积的价格为( )元/平方米。A.2 500B.3 200C.4 000D.5 000

某套商品住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,套内建筑面积的价格为4000元/平方米,则其建筑面积的价格为()元/平方米。A:2500B:3200C:4000D:5000

某建设项目固定资产总投资为50000万元,建筑物占地面积10000平方米,建筑系数为35%,容积率为2,总建筑面积为50000平方米。该项目的投资强度为( )万元/万平方米。(2016年真题)A:50000B:20000C:10000D:5714

下列项目中,必须实行监理的是()。A:建筑面积为4000平方米的影剧院项目B:建筑面积为40000平方米的住宅项目C:总投资为2800万元的新能源项目D:总投资为2700万元的社会福利项目

某砖混结构的三层住宅,宅基地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%,评估时的剩余使用年限为10年。经测算,该住宅的年纯收益为50000元,则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。A:802.25B:825C:1054D:1328

某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元/平方米的商品住宅,支付了40%的首付款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。该人的首付款为( )万元。A.20B.24C.25D.30

某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元/平方米的商品住宅,支付了40%的首付款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。根据以上材料,回答8-11题:该人的首付款为( )万元。A. 20B. 24C. 25D. 30

某人购买一套建筑面积120平方米,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,付了40%的房款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。根据上述资料,回答下列问题:为抵押贷款的需要,应委托( )评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发商B.销售该住宅的经纪机构C.贷款银行D.房地产估价机构

某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元/平方米的商品住宅,支付了40%的首付款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。评估该套住宅的价值,适用的估价方法有( )。A. 市场法 B. 成本法C.收益法 D.利率法

某人购买一套建筑面积120平方米,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,付了40%的房款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。根据上述资料,回答下列问题:该人首付的房款为( )万元。A.20B.24C.25D.30

某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元/平方米的商品住宅,支付了40%的首付款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。为抵押贷款的需要,应委托( )评估该套住宅的价值。A. 该住宅的开发企业 B. 销售该住宅的经纪机构C. 该住宅的贷款银行D. 房地产估价机构

某砖混结构的三层住宅,土地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。该建筑物的单价为500元/平方米,该房地产的折现率为9%,评估时的剩余使用年限为10年。经测算,该住宅的年纯收益为50000元,则用收益法评估该住宅的楼面地价为( )元。A:297.5B:302.2C:342.1D:524.3

某房地产土地面积为2000平方米,建筑总面积为10000平方米,建筑物重置成本为2000元/平方米,八成新,土地现值为2000元/平方米,则该房地产的现时价格为()万元。A、1920B、2000C、2100D、2400

待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原率为7%,建筑物还原率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年损失准备费为7600元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元,试用残余法估测建筑物的价值。

某套住宅建筑面积100㎡,套内建筑面积为92㎡,使用面积系数为0.8,每平方米使用面积为3000元,则该住宅建筑面积下的价格为()元/㎡。A、2400B、2580C、2607D、2760

某人购买一套建筑面积120平方米,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,首付了40%的房款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。为抵押贷款的需要,该人首付的房款为( )万元。A、20B、24C、25D、30

某人购买一套建筑面积120平方米,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,首付了40%的房款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。为抵押贷款的需要,应委托( )评估该套住宅的价值。A、该住宅的开发离B、销售该住宅的经纪机构C、贷款银行D、房地产估价机构

单选题待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅,其复原重置成本为1600元/建筑平方米,而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅,更新重置成本为1500元/建筑平方米,则其超额投资功能性贬值为()元。A160000B150000C10000D40000

单选题某宗住宅宅基地面积为180平方米,建筑面积为420平方米。该不动产的折现率为10%,评估时的剩余使用年限为10年。经测算,该住宅的年纯收益为55000元,则用收益法评估该住宅的每平方米价格为(  )元。A804.7B809.5C1054D1328