地价的本质是（ ）。A．一次性收取的若干年地租B．买卖土地C．自身出让土地使用权D．土地的出让价格
地价的本质是()。A:一次性收取的若干年地租B:买卖土地C:自身出让土地使用权D:土地的出让价格
“未来数据简单算术平均法”是通过调查，预测估价对象未来若干年的净收益，如未来3年或5年的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式来求取A（可视为一种加权算术平均数）。（ ）
预测企业未来若干年的收益，较为常用的方法有( )。A:产品周期法B:综合调整法C:实践趋势法D:销售收入法E:资产加和法
收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。A对B错
土地价格是（）。A、土地权利和收益的购买价格B、土地经济价值的反映C、地租的资本化D、土地自身价值的体现E、土地自然价值的反映
收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值，即地价=年地租×购买年。
收益法的雏形是（）。A、地租资本化法B、报酬资本化法C、早期购买年法D、直接资本化法
收益法中所用的收益指的是（）。A、未来预期收益B、评估基准日收益C、被评估资产前若干年的平均收益D、当日收益
应用收益法评估资产价值时，收益额通常是指被评估资产的（）。A、预期收益B、评估基准日实际收益C、评估基准日前若干年的平均收益D、历史收益
早期购买年法只不过是地租资本化法的另一种表现。（）
土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。A、土地与建筑物的，B、地租的，C、土地利用的，D、土地生产的。
地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是（）的购买价格。A、土地价值B、土地使用价值C、土地收益D、土地权利E、土地肥沃程度
求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。A、经营费用B、土地租金C、投资利率D、土地还原率
判断题收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值，即地价=年地租×购买年。A对B错
单选题应用收益法评估资产价值时，收益额通常是指被评估资产的（）。A预期收益B评估基准日实际收益C评估基准日前若干年的平均收益D历史收益
单选题求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。A经营费用B土地租金C投资利率D土地还原率
单选题收益法中所指的收益是( )。A价值时点前一年的收益B价值时点前若干年的平均收益C价值时点以后的未来预期正常收益D价值时点前最高盈利年份的收益
判断题收益法的雏形是用若干年的年地租来表示土地价值的早期购买年法，即地价=年地租错购买年。 ( )A对B错
单选题收益法的雏形是（）。A地租资本化法B报酬资本化法C早期购买年法D直接资本化法
判断题收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。A对B错
判断题成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益（ ）A对B错
多选题地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是（）的购买价格。A土地价值B土地使用价值C土地收益D土地权利E土地肥沃程度
多选题土地价格是（）。A土地权利和收益的购买价格B土地经济价值的反映C地租的资本化D土地自身价值的体现E土地自然价值的反映