甲房地产公司在开发“玫瑰园”小区时与 相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补 偿，但双方一直未办理登记手续。“玫瑰园”开盘后很 快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学 条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及 “玫瑰园”的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建 筑。以下哪一项表述是正确的？（ ）A.甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役 权合同的当事人B.业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人C.业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权 合同未经登记D.业主有权禁止乙建造该学生公寓
甲房地产公司在开发“玫瑰园”小区时与 相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补 偿，但双方一直未办理登记手续。“玫瑰园”开盘后很 快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学 条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及 “玫瑰园”的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建 筑。以下哪一项表述是正确的？（ ）
A.甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役 权合同的当事人
B.业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
C.业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权 合同未经登记
D.业主有权禁止乙建造该学生公寓
A.甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役 权合同的当事人
B.业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
C.业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权 合同未经登记
D.业主有权禁止乙建造该学生公寓
参考解析
解析：。本题考查地役权的从属性和不可分性。甲 房产公司与学校之间的协议为地役权合同，该合同生 效之日，甲房产公司便取得地役权，该地役权随着玫瑰园的销售转让给业主，业主便对学校享有地役权，地役 权为物权，业主有权禁止学校建造新的学生公寓，虽然 该地役权合同没有进行登记，但不涉及善意第三人的 问题，因此学校必须依照协议履行合同义务，本題正确 选项为D。
相关考题：
第 24 题 甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付l00万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是（ ）。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10000元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50%的比例，则（ ）。A．业主可以要求甲公司支付10000元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付B．甲公司支付了10000元后，乙公司就不再对业主承担债务C．甲公司支付了10000元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5000元作为补偿D．业主如果要求甲公司支付10000元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付E．甲公司支付了10000元后，乙公司也需要向业主支付10000元
甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是( )。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
甲依照习俗给付乙10万元彩礼，后双方感情破裂，甲请求返还彩礼的主张，不能得到支持的情况是（ ）。A.甲与乙未办理结婚登记手续B.甲与乙办理结婚登记手续后未共同生活．现双方已离婚C.甲给付彩礼后生活陷入严重困境．现双方已离婚D.甲的母亲患有重病需要医治，但乙不同意支付医药费
“牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区，建设前与相邻的育英中学达成协议，育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，房地产公司一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后很快销售一空。几年后，育英中学因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。开放公司以及“威尼斯小镇”的部分业主得知这一情况后，要求学校停止建筑。以下哪一项表述是正确的?( )A.开发商有权禁止学校建造该学生公寓，因为开发商系地役权合同的当事人B.业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人C.业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记D.业主有权禁止学校建造该学生公寓
甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的？A:甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定B:丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿C:若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任D:甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力
甲房地产公司从他人手中购得土地一块，以“观景”为理念设计并建造观景商品住宅楼。该地块前有一学校乙，双方协议约定：乙在20年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付10万元作为补偿。甲在合同生效时取得了（ ）。A.地役权B.相邻权C.抵押权D.留置权
甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定， 甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景， 合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司， 关于A地块权利的说法，正确的是（）。A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C.甲公司给定的权利自合同公正后获得 D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C.甲公司约定的权利自合同公证后获得D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是()。A、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C、甲公司约定的权利自合同公证后获得D、甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
心悦开发商在开发A小区时与相邻的达成购物中心约定，达成购物中心在5年内不得兴建10层以上的建筑物，心悦开发商一次性支付50万元作为补偿。双方签订了合同，但没有办理登记手续。后心悦开发商开盘后很快售罄。3年后，达成购物中心因新批的土地手续有问题没有办法扩大规模，于是决定通过加盖楼层来扩大经营规模。在扩建过程中，A小区的部分业主得知这一情况后，要求达成购物中心停止修建。关于本案，下列说法正确的是（）。A、心悦开发商有权禁止达成购物中心加盖楼层，因为心悦开发商是地役权合同的当事人B、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为业主不是地役权合同的当事人C、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为地役权合同未经登记D、涉及地役权的每个业主都有权禁止达成购物中心加盖楼层
甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50%的比例，则（）。A、业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付B、甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿C、业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付D、甲公司支付了10万元后，乙公司就不再对业主承担债务
甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50％的比例，则（）。A、业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付B、甲公司支付了10万元后，乙公司也需要向业主支付10万元C、甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿D、业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付
甲公司和乙公司因合同纠纷，二审法院判决乙公司在判决生效一个月内向甲公司支付货款20万元。在执行过程中，甲公司与乙公司达成和解协议，约定乙公司在和解协议达成后1个月内向甲公司支付15万元。下列哪些说法是正确的（）A、如果乙公司按时支付了15万元，甲不得再申请执行原判决B、如果乙公司一直没有支付15万元，甲公司可起诉乙公司违约C、如果乙公司一直没有支付15万元，甲公司可以申请强制执行该和解协议D、如果乙公司在达成协议时有欺诈行为，甲公司可以提前申请恢复执行
甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50％的比例，则（）A、业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付B、甲公司支付了10万元后，乙公司也需要向业主支付10万元C、甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿D、业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付E、甲公司支付了10万元后，乙公司就不再对业主承担债务
多选题甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50％的比例，则（）。A业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付B甲公司支付了10万元后，乙公司也需要向业主支付10万元C甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿D业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付
问答题201l年11月，甲房地产开发公司以100万元的价格购买了一块位于海边的100亩土地的使用权，以便在该地上建一栋豪华酒店。该地旁边有一家乙公司经营的商店，占地10亩。甲公司在购得该土地以后，便与乙公司协商，并于2011年12月初订立一份书面合同，合同约定：乙公司20年内~g.g-拆除该商店以兴建高层建筑，从而阻碍甲公司的旅客在酒店内眺望大海。为此，甲会司每年向乙公司支付10万元，以作补偿。后双方在房地产管理部门办理了登记手续。2012年3月，甲公司将自己的土地使用权出卖给丙房地产开发公司，并向丙公司说明了与乙公司的合同内容。2012年12月，乙公司欲折掉房屋并兴建一栋五层楼的旅馆。丙公司得知这一情况后，立即找乙公司交涉，请求乙公司停止兴建旅馆，乙公司以没有与丙公司订立合同为由拒绝了丙公司的请求。丙公司于是向法院提起诉讼，请求法院责令乙公司停止兴建旅馆。 问：(1)甲房地产开发公司与乙公司的合同属于什么性质，为什么?
单选题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？（）A小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
单选题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（ ）。A小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
多选题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在10年内不在自己厂区建造10米以上的建筑，但未办理登记。甲公司将全部房屋出售后，乙公司分立为丙、丁两个公司，乙公司的厂区由丙、丁公司各占50%。丙公司为扩大生产规模，在其厂区内兴建楼高为15米的建筑。下列选项正确的是（ ）。A甲公司无权请求丙公司拆除超过10米的建筑B任何小区业主都有权请求丙公司拆除超过10米的建筑C甲公司和任何小区业主均有权请求丙公司拆除超过10米的建筑D甲公司和任何小区业主均无权请求丙公司拆除超过10米的建筑
不定项题甲委托乙开发—套管理软件，并约定在乙交付符合要求的软件后，甲一次性向乙支付5万元费用。甲、乙没有就该软件著作权的归属作出约定。乙依约交付软件后，甲支付了费用。下列关于该软件著作权归属的表述中，正确的是：（ ）。A由甲与乙共同享有B由甲乙各享有50%的权益C由甲享有D由乙享有
单选题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？（ ）[2007年真题]A小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
单选题甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便于相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮档住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。*A甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C甲公司约定的权利自合同公证后获得D甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
单选题甲房地产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建筑。以下哪一项表述是正确的？（）A甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人B业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人C业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记D业主有权禁止乙建造该学生公寓
单选题房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实： （1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。 （2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。甲、乙在履行建筑工程施工合同中存在先施工、后办理开工手续的行为。关于甲、乙行为的性质和有关责任的说法，正确的有（）。A行为违法，甲、乙都应当承担行政责任B行为违法，法院应当判决甲、乙承担民事责任C甲、乙各自承担对外售房的责任D甲、乙承担连带责任E合同无效，建筑应当拆除
多选题甲将其汽车以20万元的价款出卖于乙，约定乙应当在合同成立时支付首付款8万元，余款每个月1万元且一年内付清。同时，双方约定：在乙支付完90%的价款之前，甲保留汽车的所有权；若乙未付金额达到全部价款的30%时，甲有权解除合同。双方合同成立后，甲将汽车交付于乙，并办理过户登记手续。甲分期付款7次后，无力清偿余款。下列说法错误的是（ ）。A因甲、乙买卖合同保留了所有权，在乙支付全部车款之前所有权不发生转移B因乙未依约定支付余款，甲有权解除合同C因乙无力清偿余款，甲有权取回汽车D若甲支付首付款后一直不支付余款，甲有权取回汽车并另行出卖