根据下面材料,回答81-84题。甲向乙购买一栋别墅,甲乙双方在购房合同中写明,甲付给乙200万元,买卖中涉及的税费均由甲负担。据悉,该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。甲首期付款40万元,剩余金额160万元采用抵押贷款方式付款。假设银行抵押贷款年利率为6%。 该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。A.188.68B.192.31C.208.33D.212.77
根据下面材料,回答81-84题。
甲向乙购买一栋别墅,甲乙双方在购房合同中写明,甲付给乙200万元,买卖中涉及的税费均由甲负担。据悉,该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。甲首期付款40万元,剩余金额160万元采用抵押贷款方式付款。假设银行抵押贷款年利率为6%。
该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。
甲向乙购买一栋别墅,甲乙双方在购房合同中写明,甲付给乙200万元,买卖中涉及的税费均由甲负担。据悉,该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。甲首期付款40万元,剩余金额160万元采用抵押贷款方式付款。假设银行抵押贷款年利率为6%。
该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。
A.188.68
B.192.31
C.208.33
D.212.77
B.192.31
C.208.33
D.212.77
参考解析
解析:正常成交价格=卖方实际得到的价格+应由卖方负担的交易税费。设正常成交价格为X,X=200+6%X,X=200/(1-6%)=212.77。
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