金泰土地综合开发公司以出让方式获得大连市中心一块黄金地段的土地使用权。双方在出让合同中约定，金泰公司将该土地用于公共娱乐设施及公园建设。98年7月，由于商品房市场行情看涨，该公司决定将该黄金地段土地用于商品房开发建设。下列表述正确的是：（）A、必须征得大连市人民政府同意B、必须征得大连市人民政府城市规划行政主管部门的同意C、该公司应与大连市政府签订土地使用权出让合同变更协议D、该黄金地段的土地使用权出让金应该相应调整
金泰土地综合开发公司以出让方式获得大连市中心一块黄金地段的土地使用权。双方在出让合同中约定，金泰公司将该土地用于公共娱乐设施及公园建设。98年7月，由于商品房市场行情看涨，该公司决定将该黄金地段土地用于商品房开发建设。下列表述正确的是：（）
- A、必须征得大连市人民政府同意
- B、必须征得大连市人民政府城市规划行政主管部门的同意
- C、该公司应与大连市政府签订土地使用权出让合同变更协议
- D、该黄金地段的土地使用权出让金应该相应调整
相关考题：
在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人补交的土地出让金C.以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金
根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产可以转让的是：（ ）A．湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C．上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D．福华房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
下列土地使用权可以出让的是：（ ）A．张家村有一大块集体所有的土地，多年荒废不用，不适宜农业种植，村委会欲将该土地使用权出让B．某市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地，但现已被依法征收转为国有土地C．某自然村附近山清水秀，具有旅游开发价值，市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施D．某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权，出让金已全部支付，并取得土地使用权证书，现欲出让该土地使用权
纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C.以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D.以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格E.以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性质是（ ）。A．以划拨方式取得土地所有权 B．以划拨方式取得土地使用权 C．以出让方式取得土地所有权 D．以出让方式取得±地使用权
某开发商以出让方式取得一块国有土地使用权，其超过出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发，政府（出让方）可依法采取哪项措施？()A、征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费B、征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费C、无偿收回土地使用权D、退还出让金，收回土地使用权
某投资者通过出让方式获得一块综合用地的土地使用权后，拟建设1栋商厦和1栋公寓楼。下列费用项目中，应包括在商厦工程综合概算中的是()。A:空调系统购置费B:土地出让金C:基本预备费D:铺底流动资金
下列哪一行为不违反《土地管理法》的规定？A.某军队转让以政府划拨方式获得的土地使用权上的房屋时，有批准权的政府准予转让，应由军队办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金B.甲公司以出让方式在本市规划区取得一块工业用地，该市国土局未征得该市规划局的同意，将该土地的用途改为旅游用地C.某市政府在将其一部分办公房屋设定抵押时，未将其房下以划拨方式得来的土地使用权一并抵押D.某土地使用权由划拨转为出让，经有批准权的政府批准后方可办理土地使用权出让手续
关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须（ ）。A、经规划管理部门同意 B、经房产管理部门同意 C、经原土地使用权出让方同意 D、重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议 E、调整土地使用权出让金
某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性 质是（ ）。A.以划拨方式取得土地所有权 B.以划拨方式取得土地使用权C,以出让方式取得土地所有权， D.以出让方式取得土地使用权；
纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C、以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D、以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格E、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
某区人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一块180公顷的土地出让给某房地产开发公司。土地使用权年限为50年。该房地产开发公司处分其土地使用权的方法可以有（）。A、将该土地使用权无偿赠与A企业B、将该土地使用权出租给B公司C、与C企业的土地使用权进行置换D、因筹措建设资金而将该土地使用权抵押给D银行
甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件（）A、按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15％以上C、乙企业受让这块土地后，使用年限为30年D、乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途
单选题下列土地使用权可以出让的是：（）A河南某市张家村有一大块集体所有的土地，多年荒废不用，不适宜农业种植，村委会欲将该土地使用权出让B江西南昌市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地，但现已被依法征用转为国有土地C湖北黄石市外山区某自然村附近山青水秀，具有旅游开发价值，黄石市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施建设D广西北海某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权，出让金已全部支付，并取得土地使用权证书，现欲出让该土地使用权
多选题在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款包括（）。A以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金
多选题在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（）。A以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金
单选题下列不属于一级土地市场的行为是（ ）。A通过划拨的方式获得一块工业用地B通过拍卖获得市中心的一块商业用地C由于开发资金短缺A卖出名下一宗商业地产给BD从土地挂牌交易市场获得一块住宅用地
多选题A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。2012年3月，通过出让方式，取得了这块土地使用权，并缴纳土地使用权出让金，签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中，经批准，使用2000m2，期限至2014年8月。按照规定，W市B房地产开发公司取得W市城市规划区内的C地块出让方式可以是（）。A拍卖方式出让B招标方式出让C挂牌方式出让D协议方式出让
多选题在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。A以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金和契税D以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金E以购买方式取得土地使用权的，为合同约定的价款
多选题在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（）。A以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补缴的土地出让金