问答题某集团是国有大中型企业,1991年以划拨方式取得三宗国有土地使用权,用途为工业,并在1995年办理了土地登记。现集团进行改制,组建某股份有限公司,经有批准权的机关批准,同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权。如果委托你代理登记该三宗地,你应如何办理登记事宜?
问答题
某集团是国有大中型企业,1991年以划拨方式取得三宗国有土地使用权,用途为工业,并在1995年办理了土地登记。现集团进行改制,组建某股份有限公司,经有批准权的机关批准,同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权。如果委托你代理登记该三宗地,你应如何办理登记事宜?
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当事人应在行为发生后15晶内申请登记的事项有_____。A.依法抵押土地使用权B.依法向政府土地管理部门承租国有土地C.向有出租权的土地使用者承租国有土地D.以出让方式取得国有土地使用权E.以划拨方式取得国有土地使用权
某国有企业被依法宣告破产,对其以划拨方式取得的国有土地使用权,下列表述正确的是( )。A.该国有土地使用权应作为破产财产B.该国有土地使用权不应作为破产财产C.企业以该国有土地使用权设定的抵押,只要依法办理了登记手续即为有效D.企业以该国有土地使用权设定的抵押,除依法办理了登记手续外,还应履行法定审批手续方为有效
划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限D.划拨国有建设用地使用权是无偿取得的E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制
某中学因生源扩大,需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼,该原土地为国有土地,根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》。该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权,批准用途为教育,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致,国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定,建议为××市某中学办理划拨国有土地使用权登记。问题: 1.哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得? 2.简述划拨国有土地的使用权的法律特征。 3.划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些? 4.划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些?
神华集团2009年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权,用途为工业用地,面积为15000m2,地籍号为5—20—30,使用期限为50年,已于2009年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造,现神华集团以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款,双方签订了抵押合同,抵押期限为2年,现拟申请办理土地登记。问题: 1.应办理何种类型的土地登记? 2.该土地登记应如何申请?
世纪集团2004年在新锦市工业区以出让方式取得一宗面积为15000平方米的国有土地使用权,批准用途为工业用地,使用年限为50年,登记时间为2004年5月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新,2009年3月10日集团以该宗土地使用权作为担保向市建设银行申请贷款,双方签订了抵押贷款合同。问题:如何申请办理土地使用权抵押登记?
某中学因生源扩大,需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼,该原土地为国有土地,根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》,该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权,批准用途为教育,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致为3700m2,国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定,建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些?
某中学因生源扩大,需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼,该原土地为国有土地,根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》,该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权,批准用途为教育,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致为3700m2,国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定,建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些?
某市M企业,以划拨方式拥有三宗国有土地使用权,用途为工业。现M企业进行企业改制,拟组建N股份有限公司,现经土地权属界定、地价评估,拟定了土地资产处置方案,并经有批准权的机关批准,同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。权属审核应该注意哪些问题?
某集团2000年在某市工业区以出让方式取得一宗面积为18000m2的国有土地使用权,批准用途为工业用地,使用年限为50年,登记时间为2000年8月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新,2005年6月12日集团以该宗土地使用权作为担保向某银行申请贷款,双方签订了抵押贷款合同。应如何申请办理土地使用权抵押登记。
A股份有限公司,1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权,用途为工业,面积为13300m2,地籍号为5-20-30,使用期限为50年,已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造,现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款,双方签订了抵押合同,抵押期限为2年,现拟申请办理土地登记。该土地登记应如何申请?
某中学因生源扩大,需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼,该原土地为国有土地,根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》,该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权,批准用途为教育,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致为3700m2,国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定,建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。划拨国有土地的使用权的法律特征主要有哪几点?
划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括()。A、划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利B、划拨国有土地使用权的取得没有范围限制C、划拨国有土地使用权一般都有明确的期限D、城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税E、划拨国有土地使用权的处置受法律限制
南山乳业集团是国有大中型企业,1988年以划拨方式取得三宗国有土地使用权,用途为工业,并在1992年办理了土地登记。现集团进行改制,组建南山股份有限公司,经有批准权的机关批准,同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权:若你是一个土地登记代理机构的登记代理人,现委托你代理登记,请问该如何办理三宗土地的登记事宜?
某集团是国有大中型企业,1991年以划拨方式取得三宗国有土地使用权,用途为工业,并在1995年办理了土地登记。现集团进行改制,组建某股份有限公司,经有批准权的机关批准,同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权。如果委托你代理登记该三宗地,你应如何办理登记事宜?
问答题某县小学在2002年7月10日经批准,以划拨方式取得一宗国有土地使用权,用途为教育用地,随后该校向县土地登记部门提出申请,要求办理土地登记。划拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些?
问答题某市M企业,以划拨方式拥有三宗国有土地使用权,用途为工业。现M企业进行企业改制,拟组建N股份有限公司,现经土地权属界定、地价评估,拟定了土地资产处置方案,并经有批准权的机关批准,同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。土地资产处置后,该办理什么手续?
问答题南山乳业集团是国有大中型企业,1988年以划拨方式取得三宗国有土地使用权,用途为工业,并在1992年办理了土地登记。现集团进行改制,组建南山股份有限公司,经有批准权的机关批准,同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权:若你是一个土地登记代理机构的登记代理人,现委托你代理登记,请问该如何办理三宗土地的登记事宜?
多选题当事人应在行为发生后15晶内申请登记的事项有( )。A依法抵押土地使用权B依法向政府土地管理部门承租国有土地C向有出租权的土地使用者承租国有土地D以出让方式取得国有土地使用权E以划拨方式取得国有土地使用权
问答题某中学因生源扩大,需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼,该原土地为国有土地,根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》,该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权,批准用途为教育,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致为3700m2,国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定,建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得?